IZY-Immobilien – это небольшое личное венское агентство недвижимости artedomus e.U. в 18-м районе. Персональные консультации по продаже, аренде и оценке недвижимости в Вене и Нижней Австрии.
Important — Please write inquiries in English
Наш офис говорит только на немецком и английском. Пожалуйста, отправляйте все запросы на английском языке — это ускорит ответ. Спасибо!
Наша история 📖
Бренд IZY-Immobilien – это небольшое личное агентство недвижимости artedomus e.U. с офисом в 18-м районе Вены (1180 Währing). Здесь мы продаём, сдаю и оцениваем недвижимость по всей Вене и Нижней Австрии – без корпоративных структур и колл-центров.
Наша мотивация: недвижимость – это люди. Продажа квартиры – это всегда и прощание с целым этапом жизни. Унаследованная недвижимость – это больше, чем квадратные метры. Развод требует нейтральности и деликатности. Именно это вы получаете у нас – лично, честно, с подлинным интересом к вашей истории.
Наше обещание: никаких продажных клише, никаких завышенных оценок ради получения мандата. Вы получаете честную рыночную оценку, чёткий план – и маклера, который берёт трубку, когда вы звоните.
«Честно. Компетентно. Всегда рядом. – Это не маркетинговые слова. Это наш принцип работы.» – IZY-Immobilien
Вена – не просто город. Это один из самых комфортных для жизни мегаполисов Европы с уникальной культурой недвижимости – от домов эпохи грюндерцайт и традиций социального жилья до международного премиального рынка. Тот, кто хочет серьёзно работать здесь брокером, должны по-настоящему знать районы – не только средние цены за квадратный метр, но и их характер: почему 1180 Währing отличается от 1080 Josefstadt, почему в 1190 Döbling платят за локацию, а в 1100 Favoriten – за потенциал. И почему Клостернойбург, Мёдлинг или Баден в Нижней Австрии предлагают совершенно иную ценовую динамику.
Эта глубина знания районов не приходит из онлайн-курса. Она приходит из лет работы на месте – просмотры объектов, собрания собственников, переговоры с управляющими компаниями и нотариальные встречи. Именно это наше преимущество перед крупными платформенными агентствами.
Личная доступность. Прямой мобильный номер, без секретаря, без горячей линии.
Простой язык. Никакого профессионального жаргона, никакого приукрашивания. Если ваша цена нереалистична, мы скажем об этом. Если ваш покупатель колеблется, мы скажем и об этом.
Полное сопровождение. От первого звонка через энергетический паспорт, объявления и просмотры до передачи ключей.
Послепродажное обслуживание. Даже после продажи мы здесь для вас – рекомендуем управляющих, помогаем с налоговыми вопросами.
Лицензированный маклер по недвижимости согласно § 117 GewO, член Венской торговой палаты, специализированная группа по недвижимости и имущественным доверенным лицам. Регулярное повышение квалификации в области оценки, права кондоминиума и арендного права. Активно работаем на платформах willhaben и ImmoScout24 (Bronze Partner), сотрудничество с опытными нотариусами и адвокатами в Вене.
Вы общаетесь напрямую с нами – без колл-центра и младших агентов. Каждый клиент важен для нас.
Реальная рыночная оценка вместо желаемой цены – даже если правда неудобна.
Лицензированный маклер по недвижимости с глубоким знанием рынка Вены (1010–1230) и Нижней Австрии.
Даже после подписания договора – по вопросам нотариуса, передачи ключей или налогов мы остаюсь на связи.
«Мы изначально обратились в IZY-Immobilien только за оценкой. Через три недели наш дом были продан – по цене, которую мы не считали возможной. Это не удача. Это мастерство.»
— Семья К., 1190 Вена
Три личные истории из Вены и пригородного пояса – честно, своими словами.
Семья Кёлер
1190 Döbling · Таунхаус, двое детей, переезд в Нижнюю Австрию
„Мы продали наш таунхаус в Дёблинге, потому что детям нужен был больший сад. До этого приходили три агента — только IZY-Immobilien не обещал золотых гор. Реалистичная цена, чёткий план, продажа за три недели. А ещё он помог нам найти дом в Клостернойбурге."
Семья Бахмайр
1020 Leopoldstadt · Аренда, первая квартира дочери
„Дочь уехала за границу, мы хотели сдать её квартиру — без типичных проблем с арендаторами. IZY-Immobilien за 10 дней нашёл проверенного арендатора: проверка платёжеспособности, договор, акт приёмки. Два года спустя — всё спокойно."
Семья Томазелли
Mödling · Дом с садом, три поколения
„Наш дом в Мёдлинге был в семье с 1978 года. Расставаться было тяжело. IZY-Immobilien уделил первому осмотру 2,5 часа, выслушал в каждой комнате. В итоге продали на 6% выше нашего лимита — без давления."
Один и тот же человек на всех этапах: первый звонок, оценка, показы, переговоры и передача ключей. Без колл-центра и смены менеджеров.
Квартиры в собственности, семейные и рядные дома, доходные дома, инвестиционные квартиры и земельные участки в Вене и пригородах.
Да, международные покупатели и продавцы — часть повседневной работы; сопровождение возможно на немецком и английском.
IZY-Immobilien – это бренд небольшого венского агентства недвижимости artedomus e.U., расположенного по адресу Gentzgasse 160/3/5, 1180 Wien. Вы общаетесь напрямую с нами, а не с колл-центром.
Основной фокус: западная и северная Вена (1180 Währing, 1190 Döbling, 1170 Hernals, 1140 Penzing), а также Нижняя Австрия (Клостернойбург, Мёдлинг, Перхтольдсдорф, Баден, Корнойбург, северный пригород Вены). По запросу – все 23 района Вены и весь «зелёный пояс».
У нас есть прямой мобильный номер и личные встречи. Никаких тикет-систем, никаких меняющихся контактов – зато подлинное знание районов Вены и Нижней Австрии и честные цены.
Продажа, аренда, бесплатная оценка, осмотр на месте, внебиржевое посредничество, сопровождение при наследовании и разводе, продажа доходных домов и земельных участков – по всей Вене (1010–1230) и Нижней Австрии.
Давайте поговорим лично
Предварительная консультация ни к чему не обязывает. Напишите на office@izy-immobilien.at или позвоните – мы ответим лично.
