Die Marke IZY-Immobilien steht für ein kleines Wiener Maklerbüro – artedomus e.U. im 18. Bezirk. Persönliche Immobilienberatung für Verkauf, Vermietung und Schätzung in Wien und Niederösterreich.
Meine Geschichte 📖
Die Marke IZY-Immobilien steht für ein kleines, persönliches Maklerbüro – artedomus e.U. mit Sitz im 18. Wiener Bezirk. Hier verkaufe, vermiete und bewerte ich Immobilien in ganz Wien und Niederösterreich – ohne Konzern-Strukturen, ohne Call-Center.
Mein Antrieb: Immobilien sind Menschen. Der Verkauf einer Wohnung ist immer auch der Abschied von einem Lebensabschnitt. Eine geerbte Immobilie ist mehr als Quadratmeter. Eine Scheidung verlangt Neutralität und Diskretion. Genau das bekommst du bei mir – persönlich, ehrlich, mit echtem Interesse an deiner Geschichte.
Mein Versprechen: Keine Verkaufsphrasen, keine überzogenen Wertgutachten, um den Auftrag zu kriegen. Du bekommst eine ehrliche Markteinschätzung, einen klaren Plan – und einen Makler, der ans Telefon geht, wenn du anrufst.
"Ehrlich. Kompetent. Für dich da. – Das sind keine Marketing-Worte. Das ist meine Arbeitsanleitung." – IZY-Immobilien
Wien ist nicht irgendeine Stadt. Es ist eine der lebenswertesten Metropolen Europas, mit einer Immobilienkultur, die zwischen Gründerzeit-Zinshaus, Gemeindebau-Tradition und internationalem Premium-Markt einzigartig ist. Wer hier seriös vermitteln will, muss die Bezirke wirklich kennen – nicht nur ihre durchschnittlichen Quadratmeterpreise, sondern ihre Eigenheiten: warum 1180 Währing anders tickt als 1080 Josefstadt, warum man in 1190 Döbling für Lage zahlt und in 1100 Favoriten für Potenzial.
Diese Bezirkstiefe entsteht nicht in einem Online-Kurs. Sie entsteht durch Jahre vor Ort – Hausbesichtigungen, Eigentümerversammlungen, Gespräche mit Hausverwaltern und Notarterminen. Genau das ist mein Vorsprung gegenüber großen Plattform-Maklern.
Persönliche Erreichbarkeit. Direkt-Handynummer, kein Sekretariat, keine Hotline.
Klare Sprache. Kein Makler-Slang, keine Schönrederei. Wenn dein Preis unrealistisch ist, sage ich es. Wenn dein Käufer wackelt, sage ich es auch.
Vollständige Begleitung. Vom ersten Telefonat über Energieausweis, Inserate und Besichtigungen bis zur Schlüsselübergabe.
After-Sales. Auch nach dem Verkauf bin ich für dich da – Hausverwalter empfehlen, Steuerfragen weiterleiten.
Konzessionierter Immobilienmakler nach § 117 GewO, Mitglied der Wirtschaftskammer Wien, Fachgruppe Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Laufende Weiterbildungen in Bewertungslehre, Wohnungseigentums- und Mietrecht. Aktiv auf willhaben und ImmoScout24 (Bronze Partner), Zusammenarbeit mit erfahrenen Vertragsanwälten in Wien.
Du sprichst direkt mit mir – nicht mit einem Call-Center oder Junior-Makler. Jeder Kunde ist mir wichtig.
Realistische Markteinschätzung statt Wunschpreis – auch wenn die Wahrheit unbequem ist.
Konzessionierter Immobilienmakler mit fundierter Marktkenntnis in Wien und Niederösterreich.
Auch nach Vertragsabschluss – bei Fragen zu Notar, Übergabe oder Steuern bin ich erreichbar.
"Wir hatten IZY-Immobilien zuerst nur als Schätzer kontaktiert. Drei Wochen später war unser Haus verkauft – zu einem Preis, den wir nicht für möglich gehalten hätten. Das ist kein Glück. Das ist Können."
— Familie K., 1190 Wien
Drei persönliche Geschichten aus Wien & dem Speckgürtel – ehrlich, in eigenen Worten.
Familie Köhler
1190 Döbling · Reihenhaus, zwei Kinder, Umzug nach NÖ
„Wir haben unser Reihenhaus in Döbling verkauft, weil die Kinder mehr Garten brauchten. Drei Makler waren vorher da – nur IZY-Immobilien hat uns nicht das Blaue vom Himmel versprochen. Realistischer Preis, sauberer Plan, in drei Wochen weg. Und das Beste: er hat sogar geholfen, ein Haus in Klosterneuburg zu finden, weil er den Markt dort genauso gut kennt."
Familie Bachmair
1020 Leopoldstadt · Vermietung, Erstwohnung der Tochter
„Unsere Tochter ist ins Ausland gezogen und wir wollten ihre Eigentumswohnung vermieten – ohne den klassischen Mieter-Ärger. IZY-Immobilien hat in 10 Tagen einen geprüften Mieter gefunden, Bonität, Vertrag, Übergabeprotokoll, alles erledigt. Wir haben seither nie wieder Stress gehabt. Auch zwei Jahre danach bekommen wir ein WhatsApp, wenn etwas zu klären ist."
Familie Tomaselli
Mödling · Einfamilienhaus mit Garten, drei Generationen
„Unser Haus in Mödling war seit 1978 in der Familie. Emotional schwer loszulassen. IZY-Immobilien hat sich bei der ersten Besichtigung 2,5 Stunden Zeit genommen, jedem Raum zugehört. Am Ende lagen wir 6 % über unserem ursprünglichen Limit – und das ohne ein einziges Mal Druck. Wir haben ihn an unsere Nachbarn weiterempfohlen."
IZY-Immobilien ist die Marke des kleinen Wiener Maklerbüros artedomus e.U. mit Sitz in der Gentzgasse 160/3/5, 1180 Wien. Du sprichst direkt mit mir, nicht mit einem Call-Center.
Schwerpunkt: Wien West & Nord (1180, 1190, 1170, 1140) sowie Niederösterreich (Klosterneuburg, Mödling, Perchtoldsdorf, Baden, Korneuburg, Wien-Umland-Nord). Auf Anfrage gerne ganz Wien und der gesamte Wiener Speckgürtel.
Bei mir hast du eine direkte Handynummer und persönliche Termine. Kein Ticket-System, keine wechselnden Ansprechpartner – dafür echte Bezirkskenntnis und ehrliche Preise.
Verkauf, Vermietung, kostenlose Schätzung, Vor-Ort-Besichtigung, Off-Market-Vermittlung, Erbschafts- und Scheidungsbegleitung, Zinshaus- und Grundstücksvermittlung – für Wien und Niederösterreich.
Lass uns persönlich sprechen
Ein unverbindliches Gespräch kostet nichts. Ruf an, schreib mir auf WhatsApp oder per Mail – ich melde mich persönlich zurück.
