Immobilie kostenlos inserieren – Wien & NÖ
Spare dir Willhaben Premium, ImmoScout24-Gebühren und Sparda-Beiträge. Ich erstelle dein Inserat professionell, kostenlos und reichweitenstark – auf willhaben, ImmoScout24, Bazar, Der Standard und izy-immobilien.at gleichzeitig.
Wichtiger Hinweis zum Gratis-Inserat
Das kostenlose Inseratsangebot gilt nicht pauschal für jede Immobilie. Es handelt sich um eine individuelle Vereinbarung mit unserem Maklerbüro nach persönlicher Vorprüfung von Lage, Objektart, Verkaufsstrategie und Vermarktungsaufwand. Aus der Darstellung auf dieser Seite entsteht kein Rechtsanspruch auf ein kostenloses Inserat – die finale Beauftragung erfolgt erst nach einem Erstgespräch und schriftlicher Vereinbarung.
Kostenloses Immobilien-Inserat direkt anfordern
Diese Anfrage ist für Eigentümer gedacht, die ihre Wohnung, ihr Haus oder ihre Vermietung professionell online bringen wollen – ohne erst lange telefonieren zu müssen. Ich erfasse damit die wichtigsten Daten für Text, Plattform-Auswahl und Inseratsstart.
- Für Verkauf und Vermietung geeignet
- Hilft bei Preisvorstellung, Timing und Objektart
- Ideal, wenn rasch ein professionelles Inserat online gehen soll
Was möchtest du inserieren?
Kostenlos inseriert – verkauft
Vermarktet ohne Inserat-Gebühr für den Eigentümer – Beispiele aus Wien.
Altbauwohnung, 3 Zimmer
Sanierungsbedürftiger Altbau. Über Storytelling und gezielte Käufer-Ansprache zum Spitzenpreis verkauft.
Dachterrassen-Wohnung
Premium-Lage mit Wienblick. Nach drei Sammelbesichtigungen war der Käufer gefunden.
Loft, ungewöhnlicher Grundriss
Schwierige Zielgruppe. Mit Architekten-Briefing und Render-Visualisierungen zum Erfolg.
Reihenhaus mit Garten
Familienhaus. Präzises Targeting auf Familien aus 1190/1180 brachte sofort vier Interessenten.
City-Eigentumswohnung
Hochpreis-Segment. Internationale Käuferschaft – am Ende: Notarvertrag in Englisch.
Penthouse mit Pergola
Luxus-Objekt am Stadtrand. Drohnenvideo + Off-Market-Vertrieb in Premium-Netzwerk = Bestpreis.
Einfamilienhaus mit Pool
Über Ansprache an internationale Familien aus der Wiener Botschaftsszene verkauft.
Gründerzeit-Etage saniert
Käufer aus dem Medizin-Umfeld (AKH) gezielt angesprochen.
Wohnung kostenlos inserieren in Wien – was du dir bei mir sparst
Wer privat eine Wohnung oder ein Haus in Wien verkaufen oder vermieten will, zahlt schnell mehrere hundert Euro – ohne dass auch nur ein Euro auf dem Konto eingegangen ist. Willhaben Premium ab 49 €/Monat, ImmoScout24 ab 79 €/Monat, dazu Profi-Fotos, Energieausweis, vielleicht noch ein Grundriss-Service: am Ende stehen 600–1.200 € Vorkosten. Und dann kommt das eigentliche Risiko: schlechte Anfragen, Massentouristen-Besichtigungen, Käufer, die nicht zahlen können.
Bei mir läuft das Immobilieninserat anders: Ich übernehme die komplette Veröffentlichung auf willhaben (Premium-Listing), ImmoScout24, Bazar, Der Standard Online und izy-immobilien.at – inklusive professionellem Exposé, hochwertigen Fotos, optimiertem Inseratstext und Anfragen-Vorqualifizierung. Du zahlst nichts vorab. Provision fällt nur an, wenn du tatsächlich verkaufst oder vermietest.
Wenn du es selbst machst
- Willhaben Premium – ab 49 € / MonatPlus Top-Listing & Hervorhebungen extra.
- ImmoScout24 – ab 79 € / MonatPrivatinserate, ohne Vermarktungs-Tools.
- Sparda Wohnen – Beitrag nötigMitgliedschaft + Inseratskosten.
- Foto-Studio – 150–500 €Profi-Fotos extra zu buchen.
- Energieausweis – 250–400 €Verpflichtend, sonst Strafe bis 1.450 €.
Schnell 600–1.200 € Vorkosten – ohne Garantie, dass du verkaufst.
Mit IZY-Immobilien
- Hochwertige Profi-Fotos inkl. Bildbearbeitung
- Optimierter Inseratstext mit relevanten Keywords
- Veröffentlichung auf 5+ Top-Plattformen gleichzeitig
- Grundriss als PDF zum Download
- Lage-Beschreibung mit Infrastruktur, Schulen, Verkehr
- Persönliche Käufer- und Investorenkartei aus 15 Jahren Tätigkeit
- Telefonische Erreichbarkeit Mo–Fr
- Vorqualifizierte Besichtigungen statt Massenbesichtigungen
0 € Vorkosten. Provision nur bei erfolgreichem Verkauf/Vermietung.
Profi-Fotos sind kein Luxus
Ein Drittel aller Wohnungssuchenden klickt ein Inserat aufgrund des Titelbildes an oder weg. Smartphone-Fotos mit dunklen Räumen, schiefen Linien oder Unordnung kosten dich messbar Anfragen – und damit auch Verkaufspreis. Ich bringe Equipment, Stativ, Weitwinkel-Objektiv und das Auge für die richtige Komposition mit. Bei Premium-Objekten arbeite ich mit einem Wiener Immobilien-Fotografen zusammen.
Auf Wunsch organisiere ich zusätzlich einen Wiener Immobilien-Fotografen, klassische Außen- und Hofaufnahmen oder ergänzendes Bildmaterial fürs Exposé – im Rahmen der vereinbarten Beauftragung und ohne versteckte Kosten.
Kostenlos inserieren – FAQ
Ist das Inserat wirklich kostenlos?+
Ja. Du zahlst keinen Cent für das Inserat selbst – weder für Fotos, noch für Texte, noch für die Veröffentlichung auf Willhaben, ImmoScout24 oder anderen Plattformen. Meine Provision wird (wie üblich) vom Käufer beim Verkauf bezahlt. Bei Vermietung trägt sie meist der Mieter. Wenn du nichts verkaufst oder vermietest, kostet dich nichts.
Was sind die versteckten Kosten?+
Es gibt keine. Keine Setup-Gebühr, keine Verlängerungskosten, keine Premium-Features-Kosten. Was du bei Willhaben sonst alleine zahlen müsstest: Premium-Inserat 49–139 €/Monat, Top-Listing zusätzlich 30+ €. Bei Sparda und Co. ähnlich. Über mich: 0 €.
Wieso macht IZY-Immobilien das kostenlos?+
Mein Geschäftsmodell ist nicht das Inserat – sondern die erfolgreiche Vermittlung. Wenn ich für dich gut arbeite, sagst du mir gerne ja zur Provision (am Ende, vom Käufer/Mieter). Wenn nicht, hast du immerhin ein professionelles Inserat geschenkt bekommen. Win-Win.
Auf welchen Plattformen wird inseriert?+
Standard: Willhaben (Premium), ImmoScout24, izy-immobilien.at. Auf Wunsch zusätzlich: Bazar, Der Standard, Immowelt, Sreality (für CZ-Käufer), Wohnnet. Plus mein persönlicher Verteiler an Investoren und Vorgemerkte.
Wer macht die Fotos?+
Ich – oder bei Premium-Objekten ein Wiener Immobilien-Fotograf. Professionelles Equipment, Stativ, Weitwinkel und Bildbearbeitung sind selbstverständlich inkludiert.
Wie lange dauert es bis das Inserat online ist?+
Standard: 24–48 Stunden ab Vorgespräch und Bildtermin. In dringenden Fällen auch innerhalb von 6 Stunden möglich (Express-Service).
Was ist, wenn ich selber Käufer/Mieter habe?+
Kein Problem – sag mir Bescheid, dann ist die Inserierung bei mir nicht mehr nötig. Wenn du willst, prüfe ich deinen Käufer/Mieter trotzdem auf Bonität und übernehme die Vertragsabwicklung gegen reduzierte Provision.
Was unterscheidet ein professionelles Inserat?+
Profi-Fotos statt Smartphone-Schnappschüssen, suchmaschinen-optimierter Text mit den richtigen Keywords, vollständige Pflichtangaben (HWB, Energieausweis, Provision), Grundriss als PDF, Lage-Beschreibung mit Infrastruktur. Ein professionelles Inserat erzielt nachweislich 8–15% höhere Verkaufspreise.
Bereit für dein kostenloses Inserat?
Bereit für dein kostenloses Inserat?
Sag mir, was du verkaufen oder vermieten willst – das Inserat geht zeitnah online.
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