IZY-Immobilien ist dein persönlicher Immobilienmakler in Wien & Niederösterreich – für Verkauf, Kauf, Vermietung und kostenlose Bewertung. Seit über 15 Jahren in allen 23 Wiener Bezirken und im Speckgürtel zu Hause. Direkter Kontakt zum Makler, transparente Provision nach Bestellerprinzip, Off-Market-Zugang zu Premium-Objekten und Bewertungen auf Basis echter Grundbuch-Vergleichsdaten. 💜
Auf izy-immobilien.at findest du gebündelt alles rund um deine Immobilie: kostenlose Immobilienbewertung für Wien und den Speckgürtel, Verkauf von Wohnung, Haus, Zinshaus & Grundstück, transparente Vermietung nach Bestellerprinzip, einen aktuellen Käufer-Pool mit Off-Market-Angeboten, eigene Bezirksseiten für alle 23 Wiener Bezirke und den Speckgürtel (Klosterneuburg, Mödling, Baden, Perchtoldsdorf, Korneuburg), Spezialberatung bei Erbschaft und Scheidung sowie einen Ratgeber-Hub mit Blog, Glossar und Marktdaten – persönlich betreut von einem ehrlichen Wiener Makler.
Echte Verkaufs-Cases mit Bezirk, Verkaufsdauer und Preis-Performance. Jeder Bezirk verlinkt zur lokalen Marktseite.
Sanierungsbedürftiger Altbau. Über Storytelling und gezielte Käufer-Ansprache zum Spitzenpreis verkauft.
Premium-Lage mit Wienblick. Nach drei Sammelbesichtigungen war der Käufer gefunden.
Schwierige Zielgruppe. Mit Architekten-Briefing und Render-Visualisierungen zum Erfolg.
Familienhaus. Präzises Targeting auf Familien aus 1190/1180 brachte sofort vier Interessenten.
Hochpreis-Segment. Internationale Käuferschaft – am Ende: Notarvertrag in Englisch.
Luxus-Objekt am Stadtrand. Drohnenvideo + Off-Market-Vertrieb in Premium-Netzwerk = Bestpreis.
Über Ansprache an internationale Familien aus der Wiener Botschaftsszene verkauft.
Käufer aus dem Medizin-Umfeld (AKH) gezielt angesprochen.
Diskreter Verkauf ohne öffentliches Inserat. Drei eingeladene Investoren – einer bekam den Zuschlag.
12 Services für deine Immobilie in Wien & Niederösterreich – vom kostenlosen Schätzgutachten über Off-Market-Verkauf und Bestellerprinzip-Vermietung bis zur Käuferberatung mit Suchprofil und KIM-V-Finanzierungs-Check. Wähl deinen Service – der Rest läuft persönlich, schnell und transparent.
Persönlich, lokal verwurzelt, fair
Mehr erfahrenUnverbindlich, ohne Maklervertrag
Mehr erfahrenGeprüfte Mieter, faire Konditionen
Mehr erfahrenInserat aufgeben ohne Aufwand
Mehr erfahrenDiskret, Off-Market, Investoren-Pool
Mehr erfahrenBauland, Bauträger, Privatkäufer
Mehr erfahrenErbengemeinschaft fair begleitet
Mehr erfahrenNeutral, diskret, lösungsorientiert
Mehr erfahrenVom Cottage bis zum Reihenhaus
Mehr erfahrenAltbau, Neubau, Vorsorge
Mehr erfahrenFachbegriffe einfach erklärt
Mehr erfahrenMarktwissen aus Wien & NÖ
Mehr erfahrenIZY-Immobilien ist kein Konzern, kein Algorithmus, kein Verkaufstrichter – sondern ein kleines, persönliches Maklerbüro in Wien-Währing mit über 15 Jahren Erfahrung im gesamten Wiener Markt und im Speckgürtel. Wenn du verkaufst, kaufst, vermietest oder suchst: Wir sind dabei. Vom ersten Anruf bis zur Schlüsselübergabe – und auch noch danach, wenn Fragen zur Hausverwaltung, Steuer oder Sanierung auftauchen.
Drei persönliche Geschichten von Familien aus Döbling, Leopoldstadt und Mödling – ehrlich, ungefiltert, in eigenen Worten.
Familie Köhler
1190 Döbling · Reihenhaus, zwei Kinder, Umzug nach NÖ
„Wir haben unser Reihenhaus in Döbling verkauft, weil die Kinder mehr Garten brauchten. Drei Makler waren vorher da – nur IZY-Immobilien hat uns nicht das Blaue vom Himmel versprochen. Realistischer Preis, sauberer Plan, in drei Wochen weg. Und das Beste: er hat sogar geholfen, ein Haus in Klosterneuburg zu finden, weil er den Markt dort genauso gut kennt."
Familie Bachmair
1020 Leopoldstadt · Vermietung, Erstwohnung der Tochter
„Unsere Tochter ist ins Ausland gezogen und wir wollten ihre Eigentumswohnung vermieten – ohne den klassischen Mieter-Ärger. IZY-Immobilien hat in 10 Tagen einen geprüften Mieter gefunden, Bonität, Vertrag, Übergabeprotokoll, alles erledigt. Wir haben seither nie wieder Stress gehabt. Auch zwei Jahre danach bekommen wir ein WhatsApp, wenn etwas zu klären ist."
Familie Tomaselli
Mödling · Einfamilienhaus mit Garten, drei Generationen
„Unser Haus in Mödling war seit 1978 in der Familie. Emotional schwer loszulassen. IZY-Immobilien hat sich bei der ersten Besichtigung 2,5 Stunden Zeit genommen, jedem Raum zugehört. Am Ende lagen wir 6 % über unserem ursprünglichen Limit – und das ohne ein einziges Mal Druck. Wir haben ihn an unsere Nachbarn weiterempfohlen."
9 Seiten Fachwissen für Ihren Immobilienverkauf oder Kauf in Wien: 10 Insider-Tipps, aktuelle €/m²-Tabelle aller 23 Wiener Bezirke, Energieausweis-Falle und Bonus-Verhandlungs-Skript.
9 Seiten Fachwissen für Ihren Immobilienverkauf oder Kauf in Wien
Ein Anruf, eine WhatsApp-Nachricht oder eine Mail – und du hast deinen Wiener Makler an der Seite. Persönlich. Ehrlich. Heute noch.
